业余时间如何赚钱:新房网签持平、二手房跌超三成 楼市“金九”未现

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截至9月23日,如何免费赚钱,北京新建住宅小区网络标志的数量与去年同期基本持平。在二手房领域,农村养什么兔子赚钱,网上销售数量已降至2019年2月以来的最低点,比2018年同期的12352套下降了逾30%。目前,虽然仍有说法称“金九银十”是房地产市场的一个热门营销节点,但今年“金九银十”的质量缺失已经成为不投机房市基调下的行业共识。一方面,网赚是真的吗,这是因为热门城市的房地产市场正在逐步下降,购买力难以支撑市场继续飙升。另一方面,这也表明,目前的房地产市场不再分为淡季和旺季,市场交易的表现更取决于限价政策是否严格。对于即将到来的“银十”,很大程度上将会落空。(今日北京商业)

自从超过一半的“九金十银”目标实现以来,房地产市场还没有回暖。

北京商报今日记者采访了多家机构,了解到截至9月23日,北京9月份新建住宅网络标志的数量与去年同期基本持平。在二手房领域,网上销售数量已降至2019年2月以来的最低点,比2018年同期的12352套下降了逾30%。目前,虽然仍有说法称“金九银十”是房地产市场的一个热门营销节点,但今年“金九银十”的质量缺失已经成为不投机房市基调下的行业共识。一方面,赚钱门路,这是因为热门城市的房地产市场正在逐步下降,购买力难以支撑市场继续飙升。另一方面,这也表明,目前的房地产市场不再分为淡季和旺季,市场交易的表现更取决于限价政策是否严格。对于即将到来的“银十”,很大程度上将会落空。

“金九”背弃了

除了“印度之春”,一年中的九月和十月是房地产市场的另一个重要而热门的营销节点。然而,2019年,“金九”的声音从市场层面来看显然并不乐观。

国家统计局的统计数据显示,今年前八个月,全国商品房销售面积持续低于去年同期。8月份,全国70个大中城市中的20个城市二手房销售价格环比下降,包括北京、天津、杭州、重庆等一线和二线城市。

在北京,我爱我的家庭研究所的数据显示,总体而言,目前北京的新房市场相对稳定,除了共有房屋外,成交量波动不大。二手房市场尚未回暖,整体交易仍保持稳定和下跌。

具体而言,就新房而言,截至9月23日,北京9月份新增商品房2382套(不含经济适用房、商品房和普通商品房),比上个月同期下降0.92%,比2018年同期下降2.02%。市场与上月基本相同,略有下降。共有861套产权房售出,比上个月增长168.22%,比上年下降31.61%。二手房方面,截至9月23日,已签约二手房8275套,环比下降7.01%,同比下降33.14%。与此同时,该机构自身的实时交易量环比下降2.9%,同比下降23.53%。

诸葛亮的数据研究中心更加直言不讳。从过去五年(2014-2018年)9月(9月1 -22日)的数据来看,2019年9月二手房成交量严重不足,同比下降37.78%,仅高于2017年9月同期。中原地产研究中心(Centaline Real Estate Research Center)的数据还指出,截至9月22日,北京已有7685套二手房签约,网上签约数量从2018年同期的1352套下降到2019年2月后的最低点,下降了37.7%。

诸葛房产搜索数据研究中心发布的一份报告指出,从周度二手房交易数据来看,9月上旬二手房成交量相对较低,由于37周中秋节假期的影响,成交量明显下降。然而,一些积压的需求在中秋节第38周已经释放。此外,北京新的抵押贷款利率将于10月8日正式推出(根据新规定,北京第一套和第二套住房的利率将分别为5.4%和5.9%,略高于此前大多数银行实施的5.39%和5.88%的抵押贷款利率)。一些房地产卖家把这作为一个噱头来推动一些买家加快购买速度。

然而,该研究中心也指出,相对而言,央行的降息并没有给房地产市场带来太大影响,对市场的影响微乎其微。

“银十”预计不会很高,

事实上,业界早就预料到今年“金九”会“崩溃”。几个机构早先发布的数据显示,在年初的“春天”之后,房地产市场开始显示出缺乏活力的迹象。在“金九”之初,市场已经出现疲软迹象:9月上旬,北京售出了4827套二手房和1428套新商品房。

“从上半年的成交量数据来看,北京9月份的二手房成交量可能低于1万套的“繁荣-萧条线”。至于新房,如果单位数量在3000套左右,2019年前8个月的平均销售量将基本达到。”此前,霍普韦尔首席分析师郭毅谈到了9月份的北京房地产市场交易。

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